Altbauwohnung in Fuhrberg - Vermietet -

Treppenaufgang

Flur

Flur

Schlafzimmer

Ankleide

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

  •  Ort: 30938 Burgwedel, OT Fuhrberg  
  •  Ca. 100 qm Wohnfläche
  •  Nutzfläche: ca. 125 qm
  •  Kaltmiete 750 €  (7,50 €/qm)
  •  Nebenkosten: 80 €
  •  Gesamtmiete: 830 €
  •  Anzahl Zimmer: 4
  •  Anzahl Badezimmer: 1
  •  Befeuerung: Gas
  •  Heizungsart: Zentralheizung
  •  Verfügbar ab: Mai 2019

 

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Objektbeschreibung

Hohe Räume (3 Meter), ein funktionaler Grundriss und die moderne Ausstattung vereinigen bei dieser Wohnung die Vorteile eines Altbaus mit aktuellen Wohnvorstellungen. In dem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 – mit roten Klinkerfassaden und klassischen Formen – haben Sie einen separaten Zugang zur schön geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung über die innenliegende Naturholztreppe. Im Dachgeschoss gelegen, verfügen die Zimmer teilweise über Dachschrägen und eine gemütliche Atmosphäre.

Von der lichtdurchfluteten Diele gehen die Zimmer idealerweise einzeln ab, während zu einem Zimmer ein Ankleidezimmer gehört. Die weitläufige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt über circa 100 Quadratmeter Wohnfläche. Das Herzstück bildet der Wohnbereich, denn mit Zugang zum ruhigen Balkon lädt der Raum lichtdurchflutet zum Verweilen ein und bietet die schöne Möglichkeit eine gemütliche Sofalandschaft und Kommode mit TV-Lösung zu platzieren. Helle Wände sorgen für einen modernen Eindruck, während auf dem 19 Quadratmeter großen Balkon der Tag ausklingen kann. Die weiteren beiden Zimmer überzeugen mit angenehmen Proportionen. Ein Zimmer hat Fenster zu zwei Seiten und ist somit ausgesprochen freundlich. Das andere Zimmer verfügt über ein separat zugängliches Ankleidezimmer mit Fenster zu zwei Seiten – ebenfalls als Arbeitszimmer nutzbar.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslicht-Badezimmer, denn mit Badewanne, Dusche und ausgesuchten Fliesen ist es Ihr privater Wellnessraum. Auch die Küche verfügt über eine schöne Raumgröße, um einen Essplatz am Fenster einzurichten. Es sind die Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden.

Die frisch renovierte Wohnung hat separate Zähler. Der pflegeleichte Vinylboden sowie die Fliesen im Badezimmer und Küche sind der harmonischen Stimmung zuträglich. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden und bei Bedarf kann für nur 45 Euro pro Monat eine Garage angemietet werden.

Lagebeschreibung

Am östlichen Rand vom beschaulichen Fuhrberg gelegen, steht das Mehrfamilien an einer ruhigen Nebenstraße. Im unmittelbaren Umfeld stehen Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen die Felder und die einmalige Landschaft, die zu jeder Jahreszeit Erholung und Abwechslung vom Alltag garantiert.

Fuhrberg liegt auf halber Strecke zwischen Celle und Hannover. Das gepflegte Dorf hat circa 2.200 Einwohner. Es gehört zur Stadt Burgwedel. In Fuhrberg gibt die Maria-Sibylla-Merian Grundschule, den Sportverein Fuhrberg e.V. und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Frischemarkt Pagel, bei Wöhlers Bio Hofladen und den beiden Bäckern im Dorf - Alte Backstube und Hemmes Backstube - einkaufen. Am westlichen Rand von Fuhrberg haben sich einige inhabergeführte Betrieb niedergelassen. In der Region ist der Spargelhof Heuer bekannt. Darüber hinaus bieten vier Hotels/Pensionen Zimmer für Gäste an, die die Landschaft genießen wollen.

Das Dorf blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ein Highlight ist der Fuhrberger Wasserpfad. Auch die vielen Fachwerkgebäude sind sehr sehenswert.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A7. Sie brauchen circa 30 Autominuten bis in die Innenstadt von Hannover, während es nach Celle 18 Fahrminuten sind. In Fuhrberg hält der Bus der Linie 651 nach Großburgwedel - die Strecke beträgt rund 6,5 Kilometer. In Großburgwedel gibt es Schulen und eine Bahnverbindung nach Hannover. Somit haben Sie eine sehr gute regionale Anbindung und können das ländliche Leben genießen.   

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

 

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