Villa im mediterranen Stil mit Kamin und Fußbodenheizung

  • Ort: 29353 Ahnsbeck
  • Kaufpreis:  445.000,00€
  • Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
  • Haustyp:    Villa
  • Baujahr: 2004
  • Wohnfläche ca.: 225m²
  • Nutzfläche: 45m²
  • Grundstücksfläche ca.:  911 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: Doppelgarage
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Verfügbar ab: Nach Absprache

     

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  • Objektbeschreibung

    Sich das ganze Jahr wie am Mittelmeer fühlen? Diese Villa vermittelt ein wunderbares Urlaubsgefühl, denn sonnengelbe Fassaden, eine aufwendige Bauweise und lichtdurchflutete Räume, mit vielen geborgenen Rückzugsorten, heben das angebotene Objekt - mit 225 Quadratmeter Wohnfläche - von anderen Häusern ab. Hier können Sie vom Alltag entspannen und zu jeder Jahreszeit Ruhe und Entspannung finden, denn während in den Sommermonaten die geschützten Sitzplätze am Haus zum Verweilen einladen, sorgt der Kaminofen in den kühlen Monaten für eine gemütliche Stimmung. Die angebotene Villa entstanden im Jahr 2004 auf einem circa 911 Quadratmeter umfassenden Eckgrundstück an einer ruhigen Nebenstraße. Die Auffahrt wurde vollständig gepflastert, während die abschließbare Garage für zwei Pkws Abstellmöglichkeiten bietet. Das einladende Erscheinungsbild runden die seitlichen immergrünen Hecken ab, während auf der Gartenseite hauptsächlich Rasen und einige Ziergehölze praktisch und zugleich schön sind. So entstand in den vergangenen Jahren eine geschützte Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fenster zum Garten hin lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt. Insgesamt können Sie drei Bereiche gestalten. Zu diesem fließenden Übergang, von einem Wohnbereich zum anderen, gehört auch die offen gestaltete Einbauküche mit Sitzbereich. Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil überzeugt mit Markengeräten, Backofen auf Arbeitshöhe, reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Zimmer, das Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem großzügig ausgestatteten Tageslicht-Familienbadezimmer – mit Badewanne und Dusche – zwei weitere Zimmer vorfinden, wobei zum großen Zimmer ein Ankleidezimmer gehört und es auf der Etage noch einen separaten Abstellraum gibt.

    Ausstattung

    Helle Fliesen im Erdgeschoss und ausgesuchte Fliesen in den Bädern sorgen für ein modernes Wohngefühl. Auch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss trägt zum angenehmen Wohnambiente bei. Eine detailreiche Gestaltung der Zimmertüren, der weiträumige Gesamteindruck und die vielen Fenster sind der harmonischen Atmosphäre zuträglich. Zur Ausstattung gehört ebenfalls, dass alle Rollläden eine elektrische Steuerung haben. Hier wird sich Ihre Familie schnell wohlfühlen.

    Lage

    Gut 20 Autominuten – Luftlinie zehn Kilometer – östlich von Celle liegt Ahnsbeck in einer dörflichen Idylle und umgeben von Feldern und Wiesen. Die angebotene Villa befindet sich in einem neu erschlossenen Wohnviertel und wird von Familien besonders geschätzt. Im unmittelbaren Wohnumfeld stehen Einfamilienhäusern in einer abwechslungsreichen Bauweise. Die niedrige Bebauung sorgt für ein angenehmes Wohnfeld. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie schnell im Ortszentrum, wo es einen Laden mit den Dingen des täglichen Bedarfs, die Pizzeria und den Heidehof für größere Veranstaltungen gibt. Entlang der Hauptstraße kommen auch noch der Bäcker und die Post. In diesem Teil von Ahnsbeck gibt es den Kindergarten Storchennest und einen Spielplatz. Daneben haben sich Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe erhalten. Auch stiften die historischen Bauwerke eine lokale Identität. Ahnsbeck kommt auf 1.617 Einwohner und ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Lachendorf. Es halten die Busse nach Celle. Nur sechs Autominuten sind es bis zur Oberschule mit gymnasialer Oberstufe und dem Immanuel-Kant-Gymnasium im nahegelegenen Lachendorf. Darüber hinaus haben Sie in Lachendorf mehrere Supermärkte, Sportvereine und weitere Freizeitangebote. In der Umgebung von Ahnsbeck und Lachendorf gibt es zahlreiche Reitsport-Angebote. Abwechslung vom Alltag bietet die schöne Innenstadt von Celle. Daneben halten in Celle S-Bahn, Regionalbahnen und ICE nach Hannover, Hamburg, Uelzen und München. Somit haben Sie regional aber auch deutschlandweit eine gute öffentliche Anbindung. Mit dem Auto sind es circa 50 Minuten bis in die Innenstadt von Hannover und Braunschweig, während Peine nach 40 Autominuten erreicht ist. Am schönsten ist es jedoch in Ahnsbeck, wo die Menschen mit den Jahreszeiten leben und die Uhren noch anders ticken. Es ist ein ruhiger Ort, der Zeit für Freunde und die Familie bietet. Hier finden Sie neue Kraft für den Alltag.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. 

    Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

    Daten

    • Kaufpreis: 445.000,00 €
    • Zimmer: 5
    • Wohnfläche: ca. 225 m²
    • Grundstücksfläche: 911 m²
    • Baujahr: 2004
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger: Gas
    • Verfügbar ab: Nach Absprache

    Energie:

    • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    • Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
    • Wesentliche Energieträger: Gas
    • Endenergiebedarf: 94,28 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C

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