Natürlich Wohnen mit Weitblick: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

  • Ort: 37441 Bad Sachsa, Osterode am Harz (Kreis)
  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Baujahr: 1994
  • Wohnfläche: 198 m²
  • Grundstücksfläche:  1068 m²
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: Mai 2022

    360° Rundgang​

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Objektbeschreibung 

  

Am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegt dieses Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Bad Sachsa - im Ortsteil Steina. Es erwartet Sie pure Idylle und ganz viel Erholung. Ob Sie die Morgensonne auf der Terrasse oder das in der Abendsonne erleuchtete Tal genießen, hier herrscht Urlaubsstimmung.

Das angebotene Einfamilienhaus entstand in Holzbauweise auf einem massiv gemauerten Sockelgeschoss. Vor dem Haus befinden sich der praktische Carport und ein kleiner Vorgarten. Zur anderen Seite blicken Sie ins Tal und das weitläufige Grundstück ist mit Rasen, Obstbäumen und Stauden abwechslungsreich und pflegeleicht angelegt. Ob Bewohner oder Gäste, jeder findet seinen Lieblingsplatz auf dem ca. 1.068 m² umfassenden Areal.

Das in Holzbauweise errichtete Haus umfasst die obere Ebene, während das massive Sockelgeschoss als Einliegerwohnung gebaut wurde. Auf der oberen Ebene empfängt Sie die Schönheit natürlichen Holzes. Ob an den Wänden, an der Decke oder auf dem Boden, stets ist das helle Holz das gestaltende und wohltuende Element. Highlight ist der offene Wohnbereich mit Verbindung zur Küche und Zugang zum großen Balkon und dem seitlichen Wintergarten. Wie bei einem Chalet ist die Holzdecke sichtbar und erreicht am höchsten Punkt fast die doppelte Raumhöhe. Sie haben reichlich Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Stets genießen Sie den Blick ins Tal. Und in den kühlen Monaten ist auch der Wintergarten ein schöner geschützter Sitzplatz. Neben dem großzügigen Wohnbereich gibt es zwei angenehm proportionierte Zimmer und auch zwei Badezimmer, die beide mit Fenster, Toilette, hellen Fliesen und schönen Armaturen ausgestattet sind. Eines der Badezimmer besitzt eine Badewanne, während das andere eine Dusche hat. Somit müssen auf nichts verzichten.

Im Untergeschoss befindet sich die separat von außen zugängliche Einliegerwohnung - mit kleiner Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie zwei Abstellräumen. Die Einliegerwohnung könnte auch als Homeoffice oder für eine selbstständige Tätigkeit genutzt werden. Zu diesem Bereich gehört auch die teilüberdachte Terrasse und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Insgesamt ist das romantische Haus in einem gepflegten Zustand. Es gibt eine Gasheizung. Hier können Sie sich einen Wohntraum umgeben von natürlichen Materialien erfüllen - ob als Familie oder Paar. Stellen Sie eine Anfrage!


Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Carport
  • Garten
  • Badezimmer mir Badewanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten

Lage


Umgeben von Feldern und Bäumen liegt dieses Einfamilienhaus im westlichen Teil von Bad Sachsa und im Ortsteil Steina mit ca. 730 Einwohnern. Während im Tal der Steinaer Bach fließt, liegt das angebotene Objekt erhöht und garantiert einen freien Weitblick. Am Ende einer Sackgasse ist es das letzte Haus in der ruhigen Straße. Es wird von Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken umgeben. In Steina hält die Buslinie 471 nach Bad Sachsa. Es gibt einige Übernachtungsangebote für Touristen. Die Highlights sind das Glasmuseum Steina und die Katharinen-Kirche. In der Umgebung von Steina laden zahlreiche Wege zur Wanderunge, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Ein weiteres Highlight ist das Salztal-Paradies im benachbarten Bad Sachsa, was in nur 6 Autominuten erreicht ist. In Bad Sachsa gibt es auch die Grundschule, Kinderbetreuungsangebote, zahlreiche Spielplätze, moderne Sportplätze und die Oberschule samt Skatepark. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den Supermärkten, Geschäften, Apotheken und kleinen Läden einkaufen. Darüber hinaus gibt es hübsche Geschäfte mit regionalen Produkten wie z. B. die Harzer Kerzenwerkstatt. Rund um den Stadtpark lassen sich viele kleine Läden und gemütliche Restaurants entdecken.

Darüber hinaus gehört Bad Sachsa zum Landkreis Göttingen am Harz und ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort und Wintersportort. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder. Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Im Westen verläuft die Bundesstraße 243 in Richtung Nordhausen und Hildesheim. Und nördlich von Bad Sachsa ist der Brocken - gut eine Autostunde entfernt - mit seinen 1.142 m der höchste Berg im Harz. Und das ebenfalls beliebte Braunlage ist nur gut 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Ob die Burg Allerburg, der Golfclub Rittergut Rothenbergerhaus oder das Vitamar Freizeitbad, hier haben Sie die Qual der Wahl und finden ein neues Zuhause mit ganz vielen Highlights.




Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 2,97 % inkl. MwSt.


Daten

  • Kaufpreis: 399.000,00 €
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: ca. 198 m²
  • Grundstücksfläche: 1.068 m²
  • Baujahr: 1994
  • Heizungsart: Zentralheizung
  •  Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: Mai 2022


Energie:

  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch: 89,9 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: C


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