Im Hier und Jetzt: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sympathischer Nachbarschaft - VERKAUFT -

  • Ort: 30916 Isernhagen
  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Baujahr: 1961
  • Wohnfläche: 85 m²
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Grundstücksfläche:  693 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Objektzustand: Saniert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    360° Rundgang

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Objektbeschreibung 

  

An einer ruhigen Nebenstraße von Isernhagen, auf halber Strecke zwischen Langenhagen und Großburgwedel, präsentiert sich das klassische 1 geschossige Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten und einem neuen Carport für zwei PKWs zur Straßenseite. Rasenflächen und Ziergehölze lassen viel Platz für eigene Ideen oder Kinder. Hier erwartet Sie ihr Platz an der Sonne oder Sie können einen Paradiesgarten erschaffen. Das angebotene Einfamilienhaus entstand 1961/62 und ist in voller Fläche unterkellert. Im Rahmen der 2008 aufgebrachten Fassadendämmung wurden helle Klinker angebracht. Sie verleihen dem Haus bei jeder Jahreszeit ein freundliches Aussehen. Über wenige Stufen erreichen Sie den seitlichen, wettergeschützen Eingang und betreten die lichterfüllte Diele. Im Erdgeschoss haben Sie die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und das Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehört die Einbauküche mit Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und reichlich Stauraum. Ein Tresenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Alternativ ist im Sommer die anschließende Terrasse der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. In den kühlen Monaten ist das große Wohnzimmer der Ort, an dem sich das gemeinsame Leben abspielt. Mit hellem Laminat, den großen Fenstern und seinem wohnlichen Gesamteindruck fühlt sich hier jeder wohl. Über das freundliche Massivholz-Treppenhaus erreichen Sie die drei Zimmer im Dachgeschoss und das Familien-Badezimmer, welches mit Fenster, Badewanne und hellen Fliesen in einem ordentlichen Zustand ist. Die Dachschrägen machen die kompakt geschnittenen Zimmer zu gemütlichen Rückzugsorte. Stets haben Sie einen schönen Blick in den Garten. Helles Laminat verleiht den Zimmern einen natürlichen Look. Zusätzlichen Raum bietet das Souterrain, denn neben dem geräumigen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, dem Heizraum mit Platz für Werkzeug und Deko gibt es zwei weitere Zimmer die aktuell als Bügelzimmer und weiteres Schlafzimmer dienen.


   

Ausstattung

Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnimmobilien gehören: Erbbaupacht für noch 38 Jahre, die Gasheizung von 2004 (der Speicher wurde 2019 getauscht), Kunststofffenster überwiegend mit Jalousien (2004), Garage, Carport und der neuwertige straßenseitige Zaun von 2019. Darüber hinaus zählen zur Ausstattung die Markise für die Terrasse und neben dem Familien-Badezimmer gibt es im EG ein Gäste-WC. Das in Etappen seit 2008 sanierte Bestandswohnhaus ist ideal für ein Paar mit und ohne Kinder geeignet. Hier finden Sie ein neues Zuhause.


  • Erbbaurecht Grundstück
  • Carport
  • Garage
  • Einfriedung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badezimmer mit Badewanne und bodentiefe Dusche

Lage


Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Es wird von ähnlichen Wohnhäusern auf großen Grundstücken umgeben. Somit finden Sie hier Ruhe und Erholung vom Alltag sowie eine nette und überschaubare Nachbarschaft. Nach nur wenigen Metern kommen die ersten Felder und Wiesen. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage. In nur vier Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 600. Sie verkehrt mehrmals täglich zwischen Großburgwedel Bahnhof und Langenhagen Zentrum. Ebenfalls nur vier Minuten mit dem Fahrrad sind es zum Bahnhof Isernhagen. Es halten Züge der Linien: RB31, RE2 und RE3. Somit haben Sie eine direkte Verbindung ins Herzen von Hannover aber auch nach Uelzen, Göttingen und Hamburg. Ringsum dem Bahnhof Isernhagen haben sich zahlreiche kleine Betriebe angesiedelt - von Logistik bis Stahlbauunternehmen. Wenige Autominuten weiter kommt die Rossmann-Zentrale samt Firmencampus. Somit gibt es viele attraktive Arbeitsplätze in der Umgebung. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Isernhagen schnell einkaufen, denn es gibt einen EDEKA sowie weitere Geschäfte. Ferner gehören zum Bildungsangebot die Friedrich-Dierks-Schule und die Kindertagesstätte. Umgeben wird Isernhagen von Feldern, dem Wietzesee und dem Golfpark Hainhaus. Isernhagen, am Rande von Hannover und östlich vom Flughafen Hannover-Langenhagen gelegen, ist eine Gemeinde in Niedersachsen mit ca. 23.000 Einwohnern. Mit den Sportplätzen, den Hallenflächen, Hallenbad und vier Badeseen gehört Isernhagen auf dem Gebiet des Sports zu den gut ausgestatteten Gemeinden in der Region Hannover. Auch das Bildungsangebot ist durch Schulen bis hin zu gymnasialer Oberstufe, der Volkshochschule, privaten Malschulen und der Musikschule umfassend. Zahlreiche Veranstaltungen im Bereich Theater, Bildende Kunst und Dichtung sowie die vielbeachteten Ausstellungen der Galerien gehören ebenso zum Kulturangebot wie die Sommerbespielung auf dem Isernhagenhof, Vorträge und Ausflüge auf den Spuren der Heimatgeschichte. Isernhagen liegt ideal: Ein Ausflug mit dem Fahrrad ist ebenso angenehm wie ein Tagesausflug nach Hamburg. Somit ist Isernhagen ein verkehrsgünstiges, grünes Fleckchen, dass sich durch die Nähe zu Hannover weiterentwickelt und viel Potenzial hat. Hier fühlen sich Familien wohl und finden eine Heimat mit ländlicher Idylle.



Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.


Daten

  • Kaufpreis: VERKAUFT 
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: ca. 85 m²  
  • Grundstücksfläche: 693 m²  
  • Baujahr: 1961
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: Nach Absprache

    Energie:Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.


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