Idyllisch und ruhig: Schönes Reihenendhaus mit viel Platz für eine Familie - VERMIETET -

  • Ort: 30916 Isernhagen (OT Neuwarmbüchen), Hannover (Kreis)
  • Kaltmiete: 1.445€
  • Haustyp: Reiheneckhaus
  • Baujahr: 1975
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Grundstücksfläche: 480 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab: 01.06.2021
    360° Rundgang

    zurück
  • Objektbeschreibung 

      

    Am Ende eines Anwohnergehwegs gelegen, bietet Ihnen dieses moderne und großzügige Reihenendhaus die Möglichkeit, auf circa 170 Quadratmeter Wohnfläche Ihren Wohntraum in einer ländlichen Umgebung wahr werden zu lassen.

    Errichtet wurde das Haus circa 1975 in einer seinerzeit typischen Formensprache mit Klinkerfassaden, großen Fenstern und klar strukturierten Bereichen. Vom idyllisch gestalteten Vorgarten mit immergrünen Sträuchern als natürlicher Sichtschutz gelangen Sie über den hellen und lichterfüllten Eingangsbereich in den großzügigen Wohn/Essbereich. Er besteht aus dem gartenseitigen L-förmigen Wohnzimmer und dem seitlich anschließenden Esszimmer, welche mit einer doppelflügeligen Glastür verbunden sind. Ein großes Panoramafenster sowie die Doppeltür zur Terrasse geben den Blick in den Garten freie und laden zum Verweilen ein. Die anschließende Süd-Terrasse ist der perfekte Platz an der Sonne. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separat zugängliche Küche, welche über geradlinige, weiße Einbaumöbel sowie Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld und NEFF-Spülmaschine verfügt. Auch von der Küche haben Sie einen Blick in den Garten. Seitlich schließt der HWR mit einer Vorratskammer und Gartenzugang an. Auf dieser Ebene haben Sie ebenfalls ein Gäste-Bad und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Tageslicht. Abgerundet wird das Wohnangebot von zwei Zimmern, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen - in beiden Zimmern gibt es einen Renovierungsbedarf.

    Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem Dusch-Badezimmer einen großen Flur als Gemeinschaftsbereich und vier Zimmer haben. Zwei der vier Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden und eignen sich als großes Elternschlafzimmer. Im fast gesamten Obergeschoss liegt Echtholzparket.
    Darüber hinaus gibt es auf der Etage ein halbes Zimmer, welches als Ankleidezimmer gestaltet werden könnte. Alle Zimmer verfügen über Dachschrägen und viel Tageslicht. Zu den weiteren Details gehören: Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele, Materialkostenübernahme für Fußbodenerneuerung in den Räumen mit Teppich und eine Garage mit elektrischem Tor. Insgesamt bietet das Haus auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Familie und der gepflegte Garten garantiert schöne Momente unter freiem Himmel.

       

    Ausstattung

    • Garage kann dazu gemietet werden
    • Garten
    • Dusche und Badewanne
    • Fußbodenheizung in der Diele, Gäste WC, Bad, Wohnzimmer, Küche und HWR
    • Einbauküche

    Lage

      

    Im Herzen von Neuwarmbüchen empfängt Sie dieses Reihenendhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage. Das Haus ist Teil einer kleinen geschlossenen Bebauung aus den 1970er Jahren, die vor allem auf ein autofreies Quartier setzt. Hier können die Kinder ohne Bedenken vor dem Haus spielen und sich frei bewegen. Somit stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft ebenfalls Reihenhäuser, die aufgrund ihrer 1-geschossigen Bauweise stets eine angenehme Privatsphäre garantieren.

    Als ebenfalls ideal muss die Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und Hort bewertet werden, denn sie liegen fast vor der Haustür. Hier hat auch die Buslinie 630 eine Haltestelle - der Bus verbindet Großburgwedel und Altwarmbüchen. Somit haben Sie eine optimale Verbindung zu einen der größten Ortsteile der Gemeinde Isernhagen und zur größten Ortschaft und dem Verwaltungssitz der Stadt Burgwedel. Erwähnt sei an dieser Stelle, dass in Altwarmbüchen die U3 nach Hannover Wettbergen hält, während Sie in Großburgwedel IKEA und viele mittelständische Unternehmen haben.
    Neuwarmbüchen hat circa 2.660 Einwohner und wird von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Im Umkreis von 500 m zum angebotenen Reihenendhaus gibt es den Friseursalon Haarscharf, ein Kosmetikgeschäft, drei Pensionen, ein Kiosk, eine Poststelle, die Kleintierpraxis und auch einen Hof mit Pferden. In Neuwarmbüchen haben Sie ebenfalls eine Hundeschule und Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad können Sie bei der Gärtnerei Rothenfeld im Hofladen Bio-Produkte der Saison erwerben, während es westlich von Neuwarmbüchen Bear’s Fish Farm gibt - eine kleine familiengeführte Fischzucht.

    Im benachbarten Kirchhorst und Altwarmbüchen gibt es Supermärkte, kleine Geschäfte und Drogerien für die Dinge des täglichen Bedarfs. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Im Ort befindet sich eine Allgemeinmedizin- und eine Zahnarztpraxis. Ferner gibt es ein Gymnasium, Kinderbetreuungsangebote und das Hallenschwimmbad.
    In der Freizeit können Sie Fahrradtouren in die Umgebung machen. Besonders in den Sommermonaten bieten die Felder, Wiesen und Wälder erholsame Momente vom Alltag. Alternativ liegt gleich südwestlich von Neuwarmbüchen der Golfclub Isernhagen. Er bietet Schnupperkurse und hat eine Golfschule. Der 18-Loch-Platz liegt inmitten niedersächsischer Weide- und Waldflächen.

     Alternativ sind Sie in gut 25 Autominuten im Zentrum von Hannover und genießen Kultur, Shopping und das rege Treiben in den Geschäftsstraßen.

    Sonstiges

      

    Die Nebenkosten rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern selbst ab.


    ENERGIE: Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.


    Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



    Daten

    • Miete: 1.445 €
    • Zimmer: 7
    • Wohnfläche: 170 m²
    • Grundstücksfläche: 470 m²
    • Baujahr: 1975
    • Heizungsart:Gasheizung
    • Wesentlicher Energieträger: Gas
    • Verfügbar: Juni 2021



    zurück

    Noch Fragen?

    Schreiben Sie uns gerne eine E-Mail für weitere Fragen, Wünsche oder Terminvereinbarungen.

     

    Datenschutzerklärung

    Pflichtfelder*