Historischer Charme und modernes Ambiente: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fuhrberg

  •  Ort: 30938 Burgwedel, Hannover (Kreis)  
  •  Ca. 110 Wohnfläche  
  •  Nutzfläche: ca. 10 m²
  •  Kaltmiete: 880 € 
  •  Nebenkosten: 60 €  
  •  Heizkosten: 100 €
  •  Gesamtmiete: 1040 €  
  •  Anzahl Zimmer: 4
  •  Anzahl Badezimmer: 1    
  •  Heizungsart: Gas -Heizung
  •  Verfügbar ab: November 2021

360° Rundgang

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Objektbeschreibung 

  

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zur Miete. In einem historischen Fachwerkgebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich die angebotene Mietwohnung im Erdgeschoss. Bereits im ordentlichen und einladenden Treppenhaus wurde das Fachwerk freigelegt und bildet einen harmonischen Kontrast zu den hellen Wänden und Bodenfliesen. 

Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Entrée und Blick in das Wohnzimmer: An den Wänden und der hohen Zimmerdecke schaffen sichtbare Holzbalken in warmen Honigtönen und weiße Wandfelder ein ganz besonderes Ambiente. In dem loftartigen Raum mit ca. 32,50 Quadratmeter haben Sie viel Platz für eine Sofalandschaft, Schränke und gemütliche Sitzecken. Eine raumhohe Verglasung trennt das Wohnzimmer vom anschließenden ehemaligen Doppeltoreingang. Dieser Bereich kann ganz vielfältig genutzt werden. Es schließen die Gartenterrasse und ein kleiner Gartenbereich an. Somit haben Sie das Gefühl wie in einem Einfamilienhaus.

Über einen kleinen Flur sind das große Schlafzimmer, das Familienbadezimmer und ein weiteres Zimmer erreichbar. Das Schlafzimmer ist mit Fenstern zu zwei Seiten lichterfüllt. Schöne Sprossenfenster, Fensterbänke und ein heller Fußboden schaffen ein wohnliches Ambiente. Badewanne, Dusche und formschöne Armaturen zeichnen das Familienbadezimmer mit Fenster aus. Zur anderen Seite liegen das Gäste-WC mit Fenster, ein kleines Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer geeignet - und die große Wohnküche. In der Küche können Sie einen Esstisch platzieren und haben stets einen schönen Blick in die Umgebung. Eine Einbauküche muss der Mieter selbst einbauen (Vermietung ohne EBK). Abgerundet wird das Wohnangebot vom eigenen Hauswirtschaftsraum und dem vom Hausflur aus zugänglichen Waschraum für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof und es gibt einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und lässt mit hohen Decken, schönen Fenstern und glatt verputzten Wänden keine Wohnwünsche offen.

   

Ausstattung

  • Badewanne und Dusche
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Stellplatz


Lage


Hier wohnen Sie zentral und haben in einer dörflichen Umgebung viele Annehmlichkeiten, denn nur 80 m sind es bis zur nächsten Bushaltestelle - es hält die Linie 651 nach Großburgwedel Bahnhof mit Anschluss an den Metronom-Zug nach Hannover oder Celle.

Wenige Meter weiter kommt die Alte Backstube mit traditionellen Backwaren und Klassikern der italienischen Küche. Und die naheliegende Fuhrberger Brauerei stellt seit 2021 Bier im eigenen Brau- und Gärkeller für Gastronomen und Privatpersonen her. Ein Stück weiter kommt der alteingesessene Friseur Höfelmeyer und das Heide-Hotel Klütz. Auch der Kindergarten liegt nur 280 m von der Wohnung entfernt und ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Im Ort gibt es einen Bio-Laden mit Fokus auf Kartoffelsorten und Spargel, während Sie ein großes Lebensmittelangebot in Großburgwedel oder dem benachbarten Wedemark haben. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Frischemarkt Pagel einkaufen.

Fuhrberg liegt im Norden von Hannover und gehört zur Stadt Burgwedel. In Fuhrberg wohnen circa 2.160 Menschen und es geht ruhig und beschaulich zu. Fuhrberg ist landwirtschaftlich geprägt und ein bekanntes Spargelanbaugebiet. Es gibt einen Erwerbsimker und mehrere Hobby-Imker. Bei Fuhrberg befindet sich mit dem Fuhrberger Feld das größte Wasserschutzgebiet Niedersachsens. Im Ort gibt es insgesamt drei Bäckereien und zwei Tankstellenshops. Neben dem Kindergarten haben Sie auch die staatliche Maria-Sibylla-Merian-Grundschule. Weiterführende allgemeinbildende Schulen befinden sich im Hauptort der Stadt Burgwedel: Großburgwedel. Berufsbildende Schulen befinden sich in Burgdorf und Celle.

Das Dorf Fuhrberg liegt südlich der Lüneburger Heide und ist von Wäldern umgeben. Somit kann die Freizeit in der Natur verbracht werden. Ein schöner Pfad für Wanderbegeisterte ist der Fuhrberger Wasserpfad. Ein interessanter Lehrpfad für jung und alt sowie für Pilzsammler. Auch das Schloß und die Altstadt von Celle sind tollen Ausflugsziele. Hier können Sie sich in der Freizeit erholen und neue Kräfte für den Alltag sammeln.


Sonstiges

  

Energie

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Daten

  • Zimmer: 4 
  • Wohnfläche: ca. 110 m² 
  • Baujahr: 1910 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Wesentlicher Energieträger: Gas 
  • Verfügbar: November 2021



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