Einbauküche, Kamin und Garten: Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten - VERKAUFT-

  • Ort: 29308 Südwinsen, Winsen (Aller)
  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Baujahr: 1982
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Heizungsart: Öl-Heizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Verfügbar ab: Mai 2021  

360° Rundgang

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Objektbeschreibung 

  

Im familienfreundlichen Südwinsen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfektes Familiennest mit hellen Fassaden, einer klassischen 1-geschossigen Bauweise und großen Süd-Terrasse.

An einer ruhigen Nebenstraße gelegen, befindet sich auf dem circa 900 Quadratmeter umfassende Grundstück gleich neben dem Wohnhaus eine Garage und ein massives Gartenhaus für sämtliche Geräte. Das schön geschnittene Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet mit immergrünen Gehölzen, Obstbäumen und Rasenflächen viel Platz zum Toben und Erholen - auch gibt es einen Brunnen mit Wasserpumpe. Die Süd-Ausrichtung ist ebenfalls ideal für Blumen, Kräuter und Gemüsebeete geeignet. Hier können Sie ihren Gartentraum verwirklichen.
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein 1982 errichtetes OKAL-Haus, welches in voller Fläche unterkellert ist, 2018 umfangreich saniert wurde und auf circa 170 Quadratmeter die Möglichkeit bietet, dass die Dachgeschoss-Ebene als eigenständige Wohneinheit genutzt wird - somit kann das Haus von einer Großfamilie bewohnt werden, als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung dienen.

Über wenige Stufen betreten Sie helle Diele und gelangen in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fenster zur anschließenden Terrasse mit Markise hin lichtdurchflutet zum Verweilen einlädt.

Ein Highlight ist die moderne, elegante Einbauküche mitsamt Kochinsel, Back- und Gar-Geräten auf Arbeitshöhe, einer beleuchteten Dunstabzugshaube und reichlich Stauraum. Die Einbauküche wurde 2018 eingebaut und ist in einem exzellenten Zustand. In diesem Bereich haben Sie auch Platz für einen Esstisch und die Fenster zu zwei Seiten geben den Blick in den Garten frei, was die freundliche Wirkung des Raumes unterstreicht. Im danebenliegenden Wohnzimmer sorgt der Kamin für eine gemütliche Stimmung. Abgerundet wird das moderne Ambiente von den hochglänzenden hellen Bodenfliesen und von der leicht abgehängten Decke mit Einbaustrahlern und Lichtumrandung mit wechselfarbiger Beleuchtung. Seitlich des Wohn-/Essbereichs schließt ein Flur an und es kommen zwei Zimmer und das moderne Tageslicht-Badezimmer, welches hochwertig mit ausgesuchten Fliesen, bodengleicher Walk-in-Dusche mit Glaswand, Stangenheizkörper und ausgesuchten Armaturen gestaltet wurde.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben dem großzügigen Wohnraum mit Anschlüssen für eine EBK ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne vorfinden. Helle Böden, viel Licht und die Dachschrägen sorgen für einen modernen und wohnlichen Look.

Zudem befindet sich im beheizten Keller ein Partyraum, WC und weitere Räume. Es gibt eine Ölheizung und Außenjalousien mit Fernbedienung. Somit bietet das Wohnhaus mehr als ein Zuhause, denn es ist auch Lieblingsort und Lebensmittelpunkt.

   

Ausstattung

  • Moderne Einbauküche
  • Erdgeschoss - Bad mit Walk in Dusche 
  • Obergeschoss - Bad mit Badewanne
  • Keller
  • Rollläden 
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Große Terrasse
  • Garten

Lage

  

Viel Natur, Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken und eine familienfreundliche Umgebung zeichnen das unmittelbare Wohnumfeld aus. Das angebotene Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße von Südwinsen.

Wenige Gehminuten sind es zur Imkerei Schlosser und der Bushaltestelle an der Bahnhofstraße, wo die Linie 910 nach Hambühren-Ovelgönne und Winsen ZOB hält. Wenige Straßen weiter kommt der Reitverein Allertal und die Wiesen und Felder entlang der Aller. Über die Aller führt die Straße nach Winsen, wo Sie neben Supermarkt, dem Schwimmbad, Eiscafés, Restaurants auch die Grundschule Winsen und den Kindergarten haben.

In den Sommermonaten kommen viele Feriengäste nach Winsen, denn neben familiengeführten Pensionen gibt es den beliebten Campingplatz an der Aller und den Campingplatz Südheide - und gleich daneben den Westernreithof. Auf dem Birkenhof sind Pferde und Ponys Zuhause und davor beginnt ein herrliches Ausreitgelände mit viel Wald, Wiesen und Heideflächen, was für Kinder und Erwachsene ein Highlight ist.
Winsen liegt westlich von Celle und am Südrand der Lüneburger Heide. Die Gemeinde hat circa. 13.300 Einwohner. Mit Fachwerkhäusern, einer schönen Landschaft und der ruhig fließenden Aller ist Niedersachsen hier wie aus dem Bilderbuch. Zu den Highlights gehören das Natur- und Vogelschutzgebiet Meißendorfer Teiche, der Museumshof Winsen mit einem Bauernhaus aus dem Jahr 1795, die historische Bockwindmühle sowie das Junkerntor. Mit dem Auto sind Sie in ca. 17 Minuten im Herzen von Celle. In Celle gibt es alle Schulformen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, Ärzte und rund um das Schloss die Altstadt mit Geschäften, gemütlichen Restaurants und Cafés. Der Schlosspark und der Französische Garten laden zur Erholung ein. Darüber hinaus halten am Bahnhof sowohl die S-Bahn nach Hannover als auch Regionalbahnen nach Uelzen, Göttingen und ICEs nach Hamburg, Kiel und Stuttgart. Darüber hinaus sind es circa 45 Autominuten bis ins Herzen von Hannover, wo Kaufhäuser, Shopping-Center und viele Veranstaltungen ganzjährig für Abwechslung sorgen.


Sonstiges

  

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 2,00 % inkl. MwSt. 


Daten

  • Kaufpreis: VERKAUFT
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 900 m²
  • Baujahr: 1982
  • Heizungsart: Öl - Heizung
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Verfügbar: Mai 2021


Energie: 

    Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.



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